Galpão na Lapa de Baixo - Área construida 2.088m² em 1.944m² de terreno.

Galpão comercial na região da Lapa, em São Paulo, com cerca de dois mil metros quadrados de área construída, em localização que favorece operações logísticas e atividades que dependem de mobilidade. A proximidade com a Marginal Tietê facilita o deslocamento para diferentes pontos da cidade e região metropolitana.

O imóvel está em via ampla, o que contribui para a circulação e manobra de caminhões e veículos de grande porte. A frente, com 27 metros, garante boa visibilidade e presença para empresas que valorizam exposição.

Conta com portaria com guarita, oferecendo mais controle de acesso. Na área externa, há recuo frontal com espaço para estacionamento, além de corredores laterais que permitem a passagem de veículos e uma área nos fundos que amplia as possibilidades de uso no dia a dia da operação.

A estrutura inclui cabine primária de energia, adequada para demandas industriais, elevador de carga, além de áreas de apoio como vestiário e refeitório. Nos fundos, há espaço adicional para estacionamento ou apoio logístico.

O galpão é distribuído em dois pavimentos com vão livre e pé-direito de 3,45 metros, permitindo adaptar o layout conforme a necessidade da empresa.

Uma opção interessante para quem busca um imóvel funcional, com boa logística e estrutura pronta para diferentes tipos de operação.

Características do imóvel

Terreno com 1.943,46 m²

Área construída total de 2.002,89 m²

Dois pavimentos independentes

Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento

Frente com 27,03 metros

Fundo com 27,00 metros

Comprimento do terreno com 72,65 m e 71,31 m

Construção com 47,00 m x 20,00 m

Pé-direito de 3,45 m

Corredores laterais amplos

Recuo frontal e nos fundos de 13,00 m

Diferenciais

Acesso para caminhões de médio e grande porte pelos dois lados do imóvel

Estrutura preparada para instalação de cabine primária e gerador

Documentação técnica disponível

Localização e logística

Localizado próximo à Marginal Tietê, com acesso facilitado às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, o imóvel permite deslocamento rápido para diferentes regiões da capital e Grande São Paulo.

Uma escolha interessante para empresas que dependem de agilidade no transporte e distribuição.

Perfil de uso

Logística e distribuição

Armazenagem

Indústria leve

Atacado

Centros operacionais

Imóvel com histórico de ocupação por empresa do segmento industrial/logístico, reforçando sua adequação para esse tipo de operação.