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Galpão versátil para locação na Vila Madalena Localizado na Rua Lira, em uma região valorizada e bem conectada da Vila Madalena, este imóvel comercial reúne espaço, versatilidade e uma estrutura que permite diferentes possibilidades de ocupação. São 769 m² de área construída em um terreno de 300 m², distribuídos em 2 níveis mais mezanino. Com ambientes amplos e pé-direito alto, o imóvel permite organizar de forma independente as áreas de atendimento, operação, administração, exposição e apoio, além de oferecer grande flexibilidade para adaptações. O layout pode atender a diferentes atividades, como showroom, estúdio, escola, clínica, empresa de serviços, centro criativo ou espaços colaborativos. A localização facilita o acesso a Pinheiros, Alto de Pinheiros, Sumarezinho e outros pontos da Zona Oeste, em uma região com boa infraestrutura e presença comercial consolidada. Uma opção para empresas que procuram um imóvel com identidade, boa área construída e flexibilidade para adaptar os espaços às necessidades de sua operação.

Este espaço no Baixo Pinheiros tem localização excelente, com fácil acesso ao Metrô e à Faria Lima. A atmosfera contemporânea é um grande diferencial para aqueles que procuram um espaço moderno e atualizado para o seu negócio. Uma sala com 60m² , cabeada e com ar condicionado, juntamente com 2 banheiros e pode ser uma grande opção para quem está procurando por um espaço completo e com infraestrutura. Área externa com verde e mesas para descompressão. Uma vaga coberta, sistema de segurança e portaria. Vale a pena conhecer, restaurantes, serviços, fácil acesso e facilidade de transportes públicos Características: 60 m² Copa Ar condicionado 1 banheiros 1 vaga coberta

O Edifício Paulista de Seguros fica na Rua Líbero Badaró, ao lado da Prefeitura, no Centro de São Paulo, e carrega uma história curiosa: foi projetado pelo Escritório Técnico Ramos de Azevedo e construído pela Severo & Vilares, fazendo parte da trajetória de desenvolvimento da capital paulista. O conjunto comercial disponível tem 1.124 m² divididos em duas lajes integradas, ligadas por escada interna, o que permite operação unificada entre os pavimentos. Foi reformado recentemente: pintura nova, persianas novas nas portas e janelas das sacadas, forro de drywall e iluminação em LED. Os ambientes contam com ar-condicionado piso/teto e split, portas e janelas com tratamento antirruído, e calhas embutidas no piso para passagem de elétrica e dados, o que facilita bastante a instalação de estações de trabalho. Há também um CPD com piso elevado em aço preenchido com concreto celular e fechamento em drywall. Entre as áreas de apoio, o espaço oferece copa equipada com pia, armário e piso frio, além de toilettes separados da área de trabalho, com três boxes masculinos e três femininos em cada pavimento. O prédio conta com portaria 24 horas, controle de acesso por catracas com biometria e QR Code integrado aos elevadores, quatro elevadores com chamada inteligente e CFTV nas áreas comuns. A localização é bem central, a poucos metros do Metrô Anhangabaú e das principais vias de acesso da região. Se você está buscando um espaço corporativo num endereço histórico e bem localizado no Centro de São Paulo, vale a pena conhecer pessoalmente. Me chama para combinarmos uma visita e tirar suas dúvidas sobre o imóvel.

Edifício Torre Sul – Conjunto Comercial Triple A com Certificação LEED Platinum na Região da Berrini Conjunto comercial de alto padrão no Edifício Torre Sul, empreendimento com certificação LEED Platinum, localizado em uma das regiões corporativas mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O edifício possui projeto arquitetônico assinado por Botti Rubin, que proporciona pé-direito livre de 2,80 metros nos conjuntos, garantindo maior flexibilidade de layout e melhor aproveitamento dos espaços. A recepção conta com pé-direito duplo e controle de acesso por reconhecimento facial e QR Code, reforçando a segurança e a excelente imagem corporativa do empreendimento. São 18 andares atendidos por 6 elevadores sociais e mais 8 elevadores dedicados a operações específicas, incluindo elevador VIP com acesso do G5 à cobertura. O conjunto dispõe de ar-condicionado central, piso elevado, forro modular, infraestrutura para tecnologia, sistema de CFTV e 9 vagas de garagem, sendo 2 delas localizadas no estacionamento executivo do 2º subsolo, com elevador exclusivo e acesso restrito por cartão. O empreendimento oferece infraestrutura diferenciada, incluindo espaço de convivência e eventos na cobertura, rooftop com área de descompressão para usuários, bicicletário, vestiários, café e serviços no próprio condomínio. Conta ainda com usina geradora composta por 4 geradores de 450 kVA, capazes de atender integralmente as áreas comuns e privativas, inclusive o sistema de ar-condicionado, além de medição individualizada de água e energia. A localização é um dos grandes diferenciais, a apenas 600 metros da Estação Berrini da Linha Esmeralda da CPTM e a 170 metros do corredor de ônibus da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. O acesso é facilitado pelas Marginais Pinheiros e Tietê, Avenida Jornalista Roberto Marinho e Aeroporto de Congonhas, situado a aproximadamente 10 minutos de distância. A região também é servida por ciclovias e está próxima ao Shopping D&D, ao complexo CENU e a uma ampla oferta de restaurantes, hotéis, serviços e conveniências. O edifício possui ainda heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas e possibilidade de locação de áreas maiores, atendendo empresas que buscam expansão em um endereço corporativo de prestígio.

Andar corporativo com 307 m² de área privativa no Edifício Ourinvest, em endereço estratégico na Avenida Paulista, com acessos também pela Av. Peixoto Gomide. O edifício apresenta excelente estado de conservação, boa imagem corporativa e especificações técnicas adequadas para empresas que buscam presença em um dos principais eixos empresariais da cidade. O prédio possui 18 andares com lajes de aproximadamente 300 m², permitindo ocupação confortável para equipes de até 70 pessoas por pavimento. A planta é ampla e sem obstruções estruturais, facilitando diferentes configurações de layout. Cada conjunto dispõe de 6 vagas de garagem. Para empresas que necessitam de áreas maiores, existe a possibilidade de ocupação ampliada no edifício, com metragens disponíveis que podem chegar a aproximadamente 1.535 m², permitindo expansão ou consolidação de operações no mesmo endereço. A infraestrutura do prédio inclui sistema de ar-condicionado central, quatro elevadores com chamada inteligente, gerador para áreas comuns, sprinklers, controle de acesso com catraca para visitantes no térreo e infraestrutura preparada para fibra óptica. O edifício possui classificação corporativa B e certificação ambiental LEED O+M Silver. A mobilidade é um dos pontos fortes da região. O edifício fica a cerca de quatro minutos a pé da Estação Trianon–Masp do metrô. No entorno estão o Parque Trianon e o Museu de Arte de São Paulo Assis Chateaubriand, além de uma ampla rede de restaurantes, cafés, serviços e comércio ao longo da própria Paulista. Uma oportunidade interessante para empresas que valorizam mobilidade, infraestrutura e presença corporativa em uma das regiões mais completas de São Paulo. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. *algumas imagens geradas por I.A.

Laje corporativa para locação no Edifício The Ritz – Pinheiros No coração de Pinheiros, essa laje no 11º andar do Edifício The Ritz oferece 218 m² muito bem aproveitados e uma vista aberta do bairro. A localização é estratégica, próxima ao Largo da Batata e à estação Faria Lima do Metrô, com fácil acesso também por ciclovia. O espaço permite layouts personalizados, podendo acomodar escritórios privativos, salas de reunião, áreas colaborativas, recepção e espaços de convivência. Conta ainda com ar-condicionado, quatro banheiros, uma copa, forro modular e gerador para as áreas comuns. São 8 vagas de garagem e, como diferencial, o prédio também dispõe de um auditório equipado para até 30 pessoas. A infraestrutura completa inclui funcionamento 24 horas, controle de acesso por catracas e excelente oferta de restaurantes, bancos e serviços no entorno. Se quiser mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição.

Conjunto comercial com acesso direto ao Metrô e trem – Pinheiros Se você busca um espaço corporativo moderno, funcional e com localização estratégica, essa é uma excelente oportunidade. Este conjunto está em um dos edifícios mais icônicos da região de Pinheiros, com retrofit assinado pelo escritório Perkins & Will, referência em projetos corporativos. Com 339m², o espaço já conta com 5 salas, copa, piso elevado, ar-condicionado central e 10 vagas de garagem, além de estacionamento para visitantes. A planta é versátil e permite adequações conforme as necessidades da sua empresa. Localização não poderia ser melhor: acesso direto às estações Pinheiros da CPTM e do Metrô, ao lado da Marginal Pinheiros e a poucos minutos da Av. Faria Lima. Tudo isso cercado por uma excelente estrutura de serviços e mobilidade. O edifício oferece: Cabeamento em fibra óticaSistema de ar-condicionado VRFGerador para 100% do prédioCertificação ambiental LEED GoldControle eletrônico de acessoAuditório com capacidade para até 50 pessoasBicicletárioCafé no térreo com unidade da Casa BauduccoEstacionamento para visitantes Uma solução completa para empresas que priorizam praticidade, tecnologia e visibilidade em um dos eixos corporativos mais valorizados da cidade. Se quiser mais informações ou agendar uma visita, é só me chamar.

O Edifício Paulista de Seguros, localizado na Rua Líbero Badaró ao lado da Prefeitura, no Centro de São Paulo, é um marco arquitetônico projetado pelo renomado Escritório Técnico Ramos de Azevedo e construído pela Severo & Vilares. Este edifício é parte integrante da história do desenvolvimento da capital paulista. O imóvel possui uma área de 554 m² e foi recentemente reformado. Conta com vários aparelhos de ar-condicionado (piso/teto e split), forro de drywall e luminárias com lâmpadas LED. As portas e janelas antirruído garantem um ambiente tranquilo, enquanto o sistema de calhas embutidas no piso para elétrica e dados oferece praticidade. O CPD possui piso elevado em aço preenchido com concreto celular e fechamento em drywall. Além disso, o imóvel conta com persianas novas nas portas e janelas das sacadas, uma copa equipada com pia, armário e piso frio, e toilettes separados da área dos escritórios, com três boxes masculinos e três boxes femininos. Toda a pintura é nova, proporcionando um ambiente moderno ambiente profissional. Dispomos de uma unidade de dois pisos, com comunicação interna. Consulte. Marque sua visita e venha conhecer este imóvel pronto para sua empresa em um edifício que é um marco da Cidadade de São Paulo.