Edifício Monousuário para locação no Campos Elísios - 2.640m² + Garagem

Edifício Corporativo Monousuário — Campos Elísios, São Paulo 2.640 m² de área construída + garagem

Campos Elísios guarda alguns dos endereços corporativos mais sólidos da cidade, e este edifício é um deles. Construído em concreto aparente e revestido por fachada de pele de vidro na frente e nos fundos, ele impõe presença sem precisar de artifícios — é a arquitetura falando por si.

Reformado em 2019, o imóvel foi concebido para abrigar até 750 pessoas entre colaboradores e dirigentes, distribuídas em subsolo, térreo, quatro pavimentos tipo e cobertura. Cada andar tipo comporta até 180 pessoas, com copas, banheiros masculinos, femininos e adaptados, salas de apoio e sala para CPD. A cobertura reserva os melhores espaços: sala da presidência com banheiro privativo, sala de reunião para mais de dez pessoas, auditório para mais de sessenta e ampla área descoberta para eventos.

A infraestrutura é completa. Ar-condicionado central com torre chiller e pontos de split complementares. Sistema de CFTV com 36 câmeras. Central de alarme de incêndio com fechamento automático das portas corta-fogo. Controle de acesso por três catracas no térreo. Dois elevadores — o principal para 13 pessoas e um segundo adaptado para PNE com capacidade de 250 kg. Escada metálica externa que fluidifica a circulação interna sem sobrecarregar os elevadores. Gerador próprio com tanque de diesel, sala de no-breaks e reservatório de 20.000 litros.

O subsolo entrega o que operação corporativa exige: portão automático, vagas demarcadas incluindo vaga para idoso e para PNE, vestiários masculino e feminino, copa e área de serviços. O térreo, por sua vez, recebe com uma recepção climatizada e oferece nove salas de tamanhos variados, além de generosas áreas internas e externas para descompressão.

Equipamentos como gerador, sistema de catracas, CFTV e eventuais mobiliários podem permanecer no imóvel mediante negociação direta com o ocupante anterior — um diferencial relevante para quem busca operacionalidade imediata.

Um edifício desse porte e dessa qualidade, disponível para venda ou locação, raramente fica em carteira por muito tempo.